Distância de São Paulo 76 km. Distrito industrial de Sorocaba. Os incentivos fiscais e a disponibilidade de mão de obra qualificada tornam Sorocaba uma das melhores alternativas para a instalação de novas indústrias no estado de São Paulo. Característica do imóvel: tem projeto aprovado. Terreno em formato próximo ao retangular, com características favoráveis à construção e extensa frente para a via de acesso.
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AR276026
R$ 45.000.000,00
área à venda no Iporanga em Sorocaba
Localizada em Iporanga (Distrito Industrial), Sorocaba, esta ampla área de 262.518 m² possui uma posição estratégica na saída 7A da Rodovia José Ermírio de Moraes (Castelinho), em frente à Rodovia Santos Dumont (SP-075). A região está em pleno desenvolvimento industrial, com vizinhança de grandes empresas como LBG Logística, Huawei, Fulwood Sorocaba Business Park, e ABB Sorocaba, consolidando a área como um polo industrial de destaque. A proximidade de apenas 10 minutos do centro de Sorocaba e sua excelente conectividade com São Paulo (a 76 km) reforçam o valor da localização para grandes empreendimentos.
O terreno, totalmente plano e com excelente topografia, já possui um projeto aprovado para 62 mil m² de Área Bruta Locável (ABL), necessitando apenas de renovação de aprovação. Com zoneamento Zl-1, a propriedade é ideal para a construção de um complexo logístico ou industrial, oferecendo grande potencial de locação, estimado em R$ 13 milhões por ano. Esta é uma oportunidade valiosa para investidores que buscam desenvolver um empreendimento de grande porte em uma área com alto potencial de valorização e excelente infraestrutura.
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